房價上看200萬 南港香朵超值水岸第一排

隨著原油、黃金等原物料價格屢創新高，而國際上，除鄰近的大陸，其物價指數飆上高點外，美國也祭出新一波量化寬鬆貨幣政策，助燃了全球通貨膨脹的火焰，宣告了大通膨時代即將來臨。值此之際，保值效益強的房地產，成了市場上熱夯的商品，更讓消費者購屋置產的目的，產生了結構性的巨變！今年1~9月大台北地區的住宅購屋者，原只有20.0％是考量「資產配置」，然而，到了10月則升至24.5％，增加了4.5個百分點，美元創造出來的貨幣流動性蔓延的結果，產生了3個市場新動向。

（1）台灣穩定的投資環境及越趨成熟的兩岸合作關係，將成為國際熱錢的避風港（2）台北的房價水準相對落後於東亞各大首都，在松山機場重返東亞黃金航線，並將擴大國際航線規模的前提下，補漲的想像空間大（3）原物料價格在美元貶值的影響下節節高升，「輸入性通貨膨漲」帶動房價上揚。在這三大推升的力量下，一般民眾重燃「買屋抗通膨」、「及早置產」的念頭。
 

2008年開始，南港因為捷運通車關係，拉近了人口移動距離，也延展了城市擴大範圍，因此，「南港經貿園區成為台北未來10年的心臟。」台北市政府規劃了南港軟體園區1、2、3、4期，以及南港展覽館、觀光飯店、商業中心、還有少量的住宅區，結合附近3鐵共構的交通樞紐，以及台北向東發展的大趨勢，積極打造台北明日之星。

從各種分析角度來觀察，南港經貿園區的未來發展空間，絕對超越目前的信義計畫區。台北市都發局長丁育群說：「南港交通有三鐵共構、經貿園區、還有很多都更案在進行當中，南港將來是第二個信義計畫區，如果，民間的力量加進來，未來有可能像日本的六本木（Roppongi）。」
 

南港在經貿園區的帶動下，已經具備取代、超越信義計畫區的資格，不過，這個區域挑房子還是要注意地段，「南港分成舊南港、新南港」，舊南港指的是忠孝東路七段、中央研究院區，這一區生活機能不差，還有中研院素質高的員工，讓舊南港的房價有支撐。而新南港包括3處，由西往東的順序則分別是：（1）以住宅為主的重陽路重劃區（2）三鐵共構的站前區（3）擁有軟體產業的經貿園區。南港經貿園區裡除了軟體園區、世貿展覽館以外，未來還會有商業娛樂中心、國際觀光飯店、辦公大樓等進駐，中信金控總部也將搬遷至此，交通方面有捷運內湖線、板南線交會，未來很有信義計畫區的架式。

經貿園區裡的住宅區只佔22.85％，數量有限。根據統計，經貿園區中的軟體園區現已有1.5萬就業人口，目前估算，未來陸續會有4~5萬人到南港經貿園區上班，如果其中有1/10的人，來這裡買房子，需求量是4000~5000千戶，房子很快會被買光。這還不包括展覽館的就業機會，房屋供不應求；另外，當地後續推案不少，預估也將一案拉高一案。
 

南港經貿園區熱銷個案「南港香朵」，位於環基隆河沿岸的稀有住宅區內，擁有面對基隆河第一排的景觀與視野，未來基隆河畔的整治工程，將讓基隆河沿線成為結合景觀與自行車道等各項運動休閒設施的河濱公園綠帶，規劃面積廣達13.5公頃，相當於半個大安森林公園這麼大，而從「南港香朵」步行到河濱公園，僅需短短的幾分鐘。

除了優美景觀與豐富的休憩條件，「南港香朵」從社區散步500公尺便可到達南港軟體園區站，交通與生活機都很方便。外觀宛如歐洲經典飯店巴黎麗池的法式外觀，在精緻典雅的華麗裝飾之中，帶有濃厚人文藝術底蘊。挑高6米凡爾賽宮門廳，則以New Antique低調奢華佈置，搭配水晶吊燈與獨具品味的手工訂作家俬，營造層次豐富的法式華麗空間體驗。房產專家指出，未來南港房價每坪上看3位數，若有還低於60萬的超值成屋，建議不妨搶先下手。卡位南港經貿園區、珍藏法式水岸寓所，逢低佈局正是時候！